【MyGoNews編輯部/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市的舊市區(qū)包括北、中、南、東、西、西屯、南屯、北屯區(qū)，在城市的產(chǎn)業(yè)特色上，定義為商業(yè)行為繁盛、人文薈萃、城市咖啡興盛、糕餅產(chǎn)業(yè)特色鮮明主要以環(huán)繞人文、藝術(shù)為中心。與舊市區(qū)緊鄰的太平、大里、霧峰等區(qū)域裡，串聯(lián)著5大工業(yè)區(qū)，近10萬(wàn)的就業(yè)人口，房地產(chǎn)業(yè)者表示：「儘管有部分工業(yè)區(qū)就業(yè)民眾會(huì)就近選擇工業(yè)區(qū)附近房地產(chǎn)，但在交通建設(shè)興起，縮短通勤距離之後，加上東區(qū)的生活機(jī)能比較完備，大部分的工業(yè)區(qū)就業(yè)人口，還是比較傾向於在生活機(jī)能完備的東區(qū)置產(chǎn)。」區(qū)域建商表示：「只要5大工業(yè)區(qū)10％的人口進(jìn)入中區(qū)、東區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，就足以支撐著行情持續(xù)向上發(fā)展?！?br />  
鄰近5大工業(yè)區(qū)，買(mǎi)家進(jìn)場(chǎng)東區(qū)房地產(chǎn)
 
臺(tái)中市政府表示，臺(tái)中東區(qū)附近包括(1)12.08公頃的太平工業(yè)區(qū)、(2)77.2公頃的大里工業(yè)區(qū)、(3)4.96公頃的臺(tái)中軟體工業(yè)園區(qū)、(4)29.67公頃的仁化工業(yè)區(qū)、(5)20.75公頃霧峰工業(yè)區(qū)，總計(jì)145公頃的工業(yè)區(qū)，蓄積著接近10萬(wàn)的就業(yè)人口，房地產(chǎn)業(yè)著說(shuō)道：「這些工業(yè)區(qū)人口的10％進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，就足以支撐東區(qū)、中區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)健上揚(yáng)。」到時(shí)候，東區(qū)房地產(chǎn)的揚(yáng)升帶進(jìn)居住人口，也帶動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)提升。新婚貴族、核心家庭、二代置產(chǎn)紛紛進(jìn)駐東區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
 
「臺(tái)中車(chē)站特區(qū)」3大發(fā)展主軸，推動(dòng)?xùn)|區(qū)升級(jí)
 
除了工業(yè)區(qū)的就業(yè)人口支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)之外，「臺(tái)中車(chē)站特區(qū)」發(fā)展，對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)的幫助更大；特區(qū)商圈內(nèi)包括(1)精品時(shí)尚圈(國(guó)際艾美酒店、南山秀泰雙商場(chǎng)、大魯閣新時(shí)代)、(2)新興文創(chuàng)圈(臺(tái)中文創(chuàng)園區(qū)、宮原眼科、第四信用合作社、中央書(shū)局)，(3)自然生活圈(緊臨水岸、旱溪自行車(chē)道、東光園道、綠川、臺(tái)糖生態(tài)園區(qū))，讓百年車(chē)站蛻變成為「臺(tái)中車(chē)站特區(qū)」，打造國(guó)際化、現(xiàn)代化地標(biāo)商圈，展現(xiàn)城市未來(lái)活力。
 
5大工業(yè)區(qū)+臺(tái)中車(chē)站特區(qū)3主軸，東區(qū)行情看漲
 
搭配2015年底鐵路高架化底通車(chē)之後，臺(tái)中市府2015年7月啟動(dòng)「綠空鐵道軸線(xiàn)計(jì)劃」，將活化高架鐵路下的空間，串聯(lián)沿線(xiàn)的干城、臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)、車(chē)站鐵道園區(qū)、中區(qū)再生計(jì)畫(huà)區(qū)、文創(chuàng)園區(qū)及邢務(wù)所日式宿舍園區(qū)，讓商業(yè)文化活動(dòng)進(jìn)駐，打造全臺(tái)第1條「紐約High Line鐵道空中花園」。臺(tái)中房地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為，在5大工業(yè)區(qū)就業(yè)人口以及「臺(tái)中車(chē)站特區(qū)」3大發(fā)展主軸條件支撐下，東區(qū)房?jī)r(jià)可望掀起補(bǔ)漲行情。甲桂林廣告副董事長(zhǎng)曹瑞濱表示，匯聚超過(guò)600億元的龐大投資，東區(qū)明珠即將大翻轉(zhuǎn)，但「東區(qū)的房?jī)r(jià)卻還在1字頭，真的太委曲了！」
 
「美好莊園」1字頭房?jī)r(jià)，晉階人生滿(mǎn)足點(diǎn)
 
麗寶集團(tuán)旗下的名軒開(kāi)發(fā)在臺(tái)中市東區(qū)規(guī)劃「美好莊園」個(gè)案，針對(duì)「兩代共住」需求，推出中坪數(shù)3-4房產(chǎn)品，主因是6、7年級(jí)生適逢成家生子階段，首購(gòu)以「1字頭」房?jī)r(jià)就可以為現(xiàn)在及未來(lái)做好準(zhǔn)備，無(wú)需再次換屋，這是超越「先求有、再求好」的購(gòu)屋基本原則，直接晉階到擁有美好住宅的人生階段滿(mǎn)足點(diǎn)。
 
超值！「1字頭」買(mǎi)到高級(jí)好宅生活庭園饗宴
 
「美好莊園」社區(qū)的中軸四季花園，則承襲法國(guó)對(duì)稱(chēng)造景手法，水流、植物鋪排凡爾賽園林般的多層次景觀(guān)，讓煩亂思緒得以沉澱平靜。公設(shè)簡(jiǎn)單美觀(guān)又實(shí)用，包括大廳、交誼閱覽室、健身房和中庭花園，以及頂樓的空中花園等。「1字頭」價(jià)格，買(mǎi)到高級(jí)好宅擁有的居家生活庭園饗宴，要讓擁有「美好莊園」的住戶(hù)，能後回家就像倘佯在花園城堡的感覺(jué)，滿(mǎn)足人生「再升級(jí)」的購(gòu)屋夢(mèng)想。